”麦田房产统计数据显示，12月日均新增客户量环比上涨11%，与此同时，12月新增挂牌房源量环比微跌，房客源相向变化，或将使未来一段时间内二手房议价空间有所压缩，成交速度放缓“由于近期同质量房源较多，购房者还是喜欢多看、多比较其中，3月，北京二手住宅挂牌均价环比上涨0.4%，同比上涨3.5%机构最新发布数据显示，8月份重点城市二手房市场成交有所走弱，进入楼市传统的“金九银十”，市场热度未显著提振，二手房挂牌量也维持在高位
根据北京市住建委官网数据统计，11月北京二手房网签量达18763套，环比上涨约8%，同比上涨约50%值得注意的是，对市场及政策的期待，让部分二手房业主的信心有所回升对比去年同期来看，仅180平方米以上产品涨价占比高于去年同期水平，最高点达到24%今年以来，北京二手房市场成交出现回暖，除了政策利好刺激，一个很重要的因素是：价格降到位了
随着天气转暖，市场需求逐步释放，预计3月份网签二手房网签量会进一步提升，但从节后一周的市场数据来看，今年3月份的市场热度将会明显弱于去年同期，想要在3月份卖房或者置换的业主，仍然需要合理定价以缩短卖房周期据悉，自2021年5月成交量达到8080套之后，杭州每月的二手房成交量基本在3000-7000套之间中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，新政前，市场普遍存在一定压力，特别是12月上半月出现了明显的价格调整，新政出台改变了局面房源虽然旧，但交通方便、配套齐全，她本以为很快能出手，但这件事似乎没那么容易对此，郭毅认为，未来楼市政策应该从三个方面进行调整，第一，应调整普通住宅认定标准，释放首付压力比较大家庭的购买力，同时，首付以及契税也应当进行下调
近期，包括北京、成都、武汉在内的多个城市均推出大量土地，并将于12月进行土拍“目前有签约意向的，都是带看了一段时间的客户，目前他们感受到市场趋于稳定，所以观望情绪有所缓解，购买意愿相应提升而相比去年7月9718套的网签量，今年7月则是同比大幅增长了60.27%徐跃进表示，接下来可以期待的政策可能有：一是降息，2022年以来我国5年期以上LPR累计下调80bp，降息速度相对较慢，未来仍有降息空间；二是国企收储政策优化，截至8月底约有30城出台了国企收储房源征集公告，目前政策落地仍会面临一定调整，政策细节有待优化；三是北京、上海等核心城市限购政策有望放松
不动产、个人房产信息网上查询、无房证明查询打印及商品房备案查询系统问题解答，房地产政策解读目前区域内成交的客群，大多数是之前观望很久的，其特点在于成交周期长，且预期价格较低“二手房市场讲究的是‘一房一价’，同一个小区的不同房型价格都不一样陈佳宾则认为，11月刚出售房子的改善客群预计12月份会进入市场，并转化一部分，因此，预计12月成交量会与11月基本持平